Immobilier à Ajaccio

Organigram, la première agence immobilière en Corse

Immobilier à Ajaccio

Si vous résidez en Corse ou fréquentez l’île depuis de nombreuses années, vous avez certainement remarqué l’incroyable essor des agences immobilières.
Il y a quelques années, nous étions surpris par le nombre de pharmacies et bijouteries dans les 2 principales villes Ajaccio et Bastia.
Mais les agences immobilières sont sans conteste les commerces et pas de porte dont l’installation à été la plus importante sur la dernières décénie.

Le marché immobilier en Corse

Cette folle expansion tendrait à montrer que le marché de l’immobilier insulaire se porte très bien. En effet, il n’est pas normalement concevable de voir apparaître autant de nouveaux revendeurs si la demande n’est pas forte. Et effectivement, l’immobilier insulaire semble plutôt bien se porter.
Le nombre de promotions neuves un peu partout en Corse témoigne d’une demande de logement forte.
Porté par une reprise économique indéniable ( fragile ?) et par une demande locative et touristique forte, les biens à vendre sont bien souvent moins nombreux que les demandes à satisfaire. Le marché est d’ailleurs tellement “tendu” que les villes d’Ajaccio et Bastia sont restées éligibles au dispositif de la loi Pinel 2020, proposant des avantages fiscaux aux acquéreurs qui proposent ensuite leur bien en location.
C’est toute cette énergie positive qui pousse de nombreux entrepreneurs à se lancer dans le marché de la vente immobilière, en ouvrant leur propre agence ou en devenant mandataire pour une franchise nationale

Le monde des agences immobilières en Corse

Le fait de devenir agent immobilier ne se décrete pas du jour au lendemain. Il s’agit d’un domaine hautement réglementé afin de protéger le consommateur contre toute défaillance professionnelle. On parle ici d’achat bien plus important qu’un voyage ou un bien de consommation courante. Un achat immobilier est bien souvent “l’achat d’une vie”, il faut donc savoir le faire auprès de vrais professionnels reconnus et diplômés ( pour en savoir plus sur le métier d’agent immobilier, rendez vous sur ce site)

Mais là encore, il faut savoir choisir parmi les agences “installées” et les nouveaux arrivants. Attention, l’ancienneté n’est pas toujours un gage de meilleure qualité de prestations. Toutefois, on peut imaginer qu’un commerce exerçant la même activité depuis 50 ans doit à priori bien faire son travail. Cela n’enlève en rien la qualité de certaines nouvelles agences portées par des entrepreneurs de qualité et souvent poussées par la force et la fougue de l’innovation. Toujours est il qu’une très bonne connaissance du marché local est une plus-valus indéniable dont il faut tenir compte lors du choix d’une agence.

Location de voiture à Ajaccio
Immobilier à Ajaccio

Organigram, le 1er cabinet immobilier Corse

Cabinet immobilier, c’est ainsi que se qualifie l’entreprise ajaccienne. Et première puisqu’elle fut la première à recevoir sa carte professionnelle d’agence immobilière et syndic de copropriété en 1962 ! Soit près de 60 ans d’existence dans l’univers de l’agence immobilière à Ajacccio.


L’agence dispose de 2 lieux d’accueil dédiés chacun à l’une des deux activités proposées.
Le bureau situé dans le quartier de la grotte est consacré à l’administratif et à la fonction de Syndic de Copropriété. Ce fut longtemps le domaine principal d’Organigram et encore aujourd’hui il s’agit du leader dans le golfe d’Ajaccio.
Le second point d’accueil se trouve face à la célèbre place du Diamant à Ajaccio. Dans ce quartier très important de la cité impériale, Organigram accueille toutes les personnes intéressées par les transactions immobilières dans la région ajaccienne.

Le force d’une telle entreprise est aussi de savoir se renouveler et se moderniser avec une équipe de collaborateurs experts dans le marché local.
Ainsi, la volonté de répondre au mieux et au plus vite aux demandes d’acquisition, aussi bien dans l’ancien que dans les programmes neufs, en placement immobilier locatif ou en achat coup de coeur d’un appartement vue mer sur la route des Sanguinaires, tout cela est facilité par une maîtrise parfaite du marché, des produits existants, des justes prix et des possibilités de reventes ultérieures.
Cette force commerciale permet à l”agence Organigram d’être un acteur incontournable de l’immobilier en Corse du Sud, et cela depuis plus de 50 ans !

En savoir plus : https://www.organigram.com/

La location de voilier en Corse face aux mastodontes du web

La location de voilier en Corse face aux mastodontes du web

Depuis plusieurs années, on parle d’Uberisation de l’économie et du travail.
L’ensemble des activités sont impactées par ce nouveau phénomène, amplifié par l’omniprésence du web et des startup dans la vie quotidienne.

Uberisation en Corse

De fait, l’économie corse est au coeur de ce phénomène d’Uberisation et de concentration. Selon le site Wikipédia, la définition de l’uberisation serait celle-ci :

L’uberisation (ou ubérisation), du nom de l’entreprise Uber, est un phénomène récent dans le domaine de l’économie consistant en l’utilisation de services permettant aux professionnels et aux clients de se mettre en contact direct, de manière quasi instantanée, grâce à l’utilisation des nouvelles technologies. 

Et même si le modèle Uber n’existe pas dans le transport insulaire, le succès immense de services comme AirBnB montre que la consommation globale apporte les mêmes difficultés et les mêmes services positifs que partout. Car tout n’est pas mauvais dans le modèle. On trouve des “pros” Uber et des combattants farouches. Mais que dire du modèle AirBnB et des déclinaisons dans des domaines comme la plaisance.

Pure Player, Brooker et artisans…la plaisance en Corse

Nous avons déjà traité le poids de Booking.com puis de Air BnB dans le monde du tourisme insulaire. Mais aujourd’hui, c’est plutôt l’univers de la location de bateau en Corse qui nous intéresse.

La plaisance est un secteur très porteur en Corse.
La location de bateaux à voile ou à moteur occupe de nombreuses entreprises, en direct ou en marché indirect ( vente, entretien, hivernage, formation…).
Quand on parle de location de bateaux en Corse, on traite de 2 sujets assez différents :

  • La location de bateaux moteur à la journée.
  • La location de voiliers plutôt sur des séjours d’une ou deux semaines.

Location entre particuliers

Pendant longtemps, cette location ne se faisait que par le biais de professionnels de la location. Très peu de particuliers proposaient la location de leur embarcation en direct, souvent par crainte mais aussi par manque de visibilité. C’est ce qu’a changé l’arrivée de ces plateformes disruptives qui permettent la mise en relation de particuliers ( loueurs et clients) pour arriver à une relation commerciale de location.
Les plateformes les plus connues s’appellent ClikandBoat ou Samboat.
Il s’agit de sociétés en format Start Up avec une croissance exponentielle ces dernières années.

Les pure players

Autre phénomène important pour la plaisance en Corse, l’arrivée des sites “pure player”.
Ces très gros sites internet spécialisés dans la location de bateaux phagocytent l’offre des loueurs professionnels.
Avec des moyens incomparables en terme de marketing, publicité et développement, ils connaissent aussi actuellement un phénomène de rachat et concentration qui amène certaines grandes compagnies à posséder plusieurs très gros sites internet. C’est exactement le même modèle que Booking.com ou Expédia, avec une myriade de petits sites connexes afin de diffuser leurs offres partout sur le web et rendre les concurrents ou sites directs quasi invisibles sur Google.
La force de ces énormes structures est de proposer un nombreux incomparables de bateaux, sur l’ensemble des destinations voiles du monde. C’est sans doute aussi la faiblesse, comme vous le comprendrez plus bas.
Autre point positif, on s’adresse à un professionnel avec une responsabilité d’entreprise engagée et des obligations de moyens et de résultats que n’ont pas (ou peu) les particuliers évoqués plus haut.
Les plus connues se nomment GlobeSailor, Dream Yacht Charter ou encore Filovent.

Les loueurs locaux

Enfin, il y a bien sûr les loueurs locaux. On aurait tendance à dire même ” les petits loueurs” tant leur taille parait incomparables aux pure players et plateformes vus plus haut.
Cela est peut être moins vrai dans l’univers de location de yacht où quelques très grosses entreprises locales soutiennent la comparaison grâce à des unités exceptionnelles.

Mais pour ce qui concerne la location de voilier en Corse par exemple, la concurrence est féroce pour les entreprises locales.
Pourtant les avantages à louer un bateau auprès d’un professionnel local sont nombreux et paraissent même évident quand ils sont expliqués par un pro insulaire.

Louer local, le circuit court vertueux ?

Louer en Corse

Tout d’abord, louer un bateau en Corse à une entreprise corse parait être une quasi évidence. Sauf peut-être si une entreprise extérieure proposait des tarifs vraiment plus bas que ceux pratiqués sur place. Mais cette guerre des prix n’existe plus, l’ensemble des tarifs sont lissés, à quelques options près.
L’argument tarifaire pourrait même être plutôt du côté local, avec la possibilité parfois d’obtenir des remises en direct. Toujours est il qu’en louant un bateau à une entreprise corse, l’argent est totalement introduit dans l’économie locale !

Louer à un professionnel de la voile

En effet, en vous adressant à un loueur professionnel, vous accéder vraiment à des personnes vivants de la voile et bien souvent marins passionnés eux même. C’est d’autant plus vrais dans les petites unités où certains n’hésitent pas à revendiquer sur leur site la notion d’artisan loueur (voir le site Corsazur Marine). Mais bien plus que la passion à partager, c’est surtout la connaissance parfaite du ou des bateaux à louer qui devrait vous séduire. Loin des centres d’appels, le loueur pro connaît les unités qu’il propose en location et saura adapter le bateau aux besoins exprimés par le client lors des différents contacts. D’ailleurs il y aura de multiples contacts, dont certains pour estimer la capacité de marin du futurs clients. Cette notion est très importante ! Louer un bateau en Corse n’est pas comme louer un appartement sur Air BnB. Le risque est incomparable en cas de produit non conforme. Et la réglementation opposée aux loueurs particuliers est bien trop légère sur ce point.

Louer à un professionnel en Corse

Voici donc la synthèse logique des avantages évoqués plus haut.
Le fait de choisir un professionnel de la location, situé sur l’un des ports de plaisance de l’île, permet de faire tourner l’économie insulaire et toutes les entreprises dépendantes.
Cela permet aussi d’accéder à des vrais connaisseurs des bateaux et des spécificités de la navigation autour des côtes insulaires. Comment un centre d’appel à Paris ou ailleurs pourrait être expert dans l’ensemble des destinations proposées ? Alors qu’un loueur insulaire saura vous expliquer la différence entre la baie d’Ajaccio, particulièrement protégée, et la location d’un bateau à Bonifacio ou Macinaggio, avec les conditions de mer et de vent que l’on connait.
Le loueur corse saura aussi vous orienter vers le bateau de la taille idéale pour le futur équipage en fonction de vos capacités de marin, de votre programme de croisière ou de la période de l’année. Il pourra alors vous conseiller ou pas un skipper, un catamaran, un monocoque, un point de départ etc…

Le circuit court est donc vertueux aussi dans l’univers de la location de bateau.

Appebike, location de vélo électrique partout en Corse

Appebike, location de vélo électrique partout en Corse

Appebike est l’une des entreprises qui dynamise le tourisme en Corse tout en respectant l’environnement. Une innovation à double initiative donc pour cette start up, bien plus qu’un simple loueur de vélo en corse mais qui propose de mettre à disposition des vélos électriques sur tout le territoire insulaire, via des hôtels et campings de l’île afin de créer un réseau et amener les visiteurs à découvrir la Corse autrement.

Pourquoi le vélo électrique est un bon choix en Corse ?

Choisir le vélo électrique en Corse est la meilleure option pour les voyageurs qui souhaitent quitter les terrains battus et arpenter librement les routes de Corse sans dépendre d’un circuit organisé. Si le cyclo tourisme existe déjà depuis de nombreuses années sur l’île, la solution proposée par Appebike est totalement nouvelle et innovante. Le public visé est lui aussi réellement différent, moins sportif et sans doute moins “fana” de vélo, mais par contre totalement ouvert aux nouvelles technologies, à la perception de l’environnement et au partage des sensations.

En vélo électrique on ne compte pas les kilomètres !

Avec une autonomie de 120 km, le vélo électrique permet de ne plus avoir à choisir entre la mer et la montagne. Les deux peuvent se faire dans la même journée et ainsi ravir toute la famille, chacun à son rythme. C’est là la plus grande des révolutions du VAE. Le fait d’offrir une autonomie suffisante pour rouler autant que l’on souhaite sans “subir” le vélo.

Un vélo qui s’adapte à toute condition physique

Grâce à l’assistance électrique, l’utilisateur n’a qu’à enclencher ce petit moteur lorsqu’il est face à un obstacle sur la route ou qu’il ressent la fatigue. Aussi, toute la famille peut profiter des paysages corses à vélo puisque les vélos électriques sont déclinés en deux taille : adulte et enfant.

Un moyen de locomotion écologique

Puisqu’il fonctionne à l’électricité, le vélo électrique n’émet pas de pollution ni le moindre bruit. Idéal pour se balader en pleine nature et profiter à 100% de l’environnement en toute liberté et sans impacter l’écosystème.

Appebike, location de vélo electrique en Corse

Appebike, une concept innovant

En Corse, il fait beau presque toute l’année, les grands acteurs du tourisme en sont conscients et les voyageurs aussi. C’est dans cette logique que les fondateurs d’Appebike ont souhaité rendre la pratique du vélo accessible et abordable pour tous en toute saison et dans toute la Corse.
Pour cela ils ont installé des stations d’accueil sous forme de bornes sur lesquelles les vélos électriques sont connectés. Ces bornes sont disposées directement sur les lieux d’hébergements comme les hôtels et les campings de Corse.

Comment louer un vélo Appebike ?

Pour louer un vélo Appebike, il suffit de passer par l’application mobile (Google Play et AppStore), de choisir sa ville de destination, de sélectionner sa station d’accueil puis d’entrer sa réservation avec les dates souhaitées ainsi que le nombre de vélos nécessaires.
Dans l’email de confirmation figure l’antivol virtuel composé de chiffres, il permet de déverrouiller le vélo une fois sur place pour en prendre possession et en route pour la découverte de la Corse à vélo !
Le paiement se fait lui aussi par votre téléphone, de façon totalement sécurisée. La location peut se faire à la journée mais aussi sur des périodes plus courtes afin d’essayer le concept. Il est dorénavant possible de faire un test sur une ou deux heures.

Ecotourisme et découverte de la Corse

Ces vélos connectés sont une innovation dans le domaine de l’eco tourisme en Corse.
Très faciles à prendre en main, les vélos électriques Appebike sont de fabrication française pour garantir une sérénité totale durant le séjour. Des équipements supplémentaires tels que gourdes, casques, sièges bébés sont disponibles à l’accueil des établissements hôteliers partenaires.
Mais l’un des services les plus novateurs est intégré dans l’application mobile.
Celle-ci permet donc la réservation, le paiement et le “check-out” au retour du vélo, ainsi que la restitution de la caution.
Mais elle est aussi un véritable assistant connecté pendant toute la location. Elle embarque un grand nombre de suggestions d’itinéraires afin de vous proposer, au départ de la station de votre choix, quelques balades à vélo.
Le but avoué du créateur du concept Sebastien Rognoni est de mettre en réseau les amoureux de la Corse et de les faire déplacer sur un vélo à assistance électrique pour leur permettre de visiter des lieux différents. Cette initiative est d’ailleurs saluée par l’ensemble des acteurs du tourisme insulaire.

Pour en savoir plus : 

Le site Appebike : http://appebike.com/fr/
Facebook : appebike
Twitter : appebike_corse
Instagram : appebike